2亿港币/套！李嘉诚旗下公司叫卖香港离海最近别墅

维港·星岸9栋联排别墅配备有不同面积的花园。南都记者 林广 摄

南都讯 记者林广200平方米的联排别墅，还不是独栋，一套就要两个亿港币。如果是内地富豪购房，一套还得多交6000万港币的税费。1月23日，由长江实业开发，位于九龙红磡市区核心地段的维港·星岸，压箱底的9栋联排别墅首次向媒体开放参观。南都记者了解到，这是目前香港距离维多利亚港海岸最近的别墅产品，此前该项目洋房人民币约26万-28万元/平方米，而这批别墅按照目前汇率，将超过人民币80万元/平方米。

距离维多利亚港仅200米

李嘉诚说过，投资房地产只有三个原则：地段、地段和地段。作为长江实业的项目，维港·星岸最重要的显然也是“地段”。南都记者看到，该项目位于维港北岸，南向望海，且距离海岸仅200米，走路几分钟可达。“在香港，是有不少洋房是靠近海边的。但是我敢说，联排别墅只有这九套是最靠近海边的。”长江实业地产投资有限公司董事郭子威告诉记者。

据了解，维港·星岸位于香港城市核心，靠近港铁红磡站及黄埔站，贯通六铁网络———沙中线、东铁线、西铁线、观塘线延线、城际直通车及广深港高速铁路。值得注意的是，广深港高速铁路香港段(高铁香港段)项目，预计于2018年第3季通车，而从维港·星岸到高铁西九龙总站仅需约7分钟。从西九龙总站至深圳福田及广州南站，分别仅需14及48分钟，更可连接内地各个主要城市。“这种便利的交通，也意味着这个项目更能够吸引内地有实力的买家购买。”相关负责人表示。

别墅套内面积204-207平方米

南都记者了解到，维港·星岸项目内有312户套洋房单位，目前已经全部售完，售价亦高达26万-28万元/平方米。而现在压轴推出的9栋联排别墅，面积算不上大，套内面积为204-207平方米，配备有不同面积的花园。每一栋别墅，分为地上层，一层和二层，均为四房两厅。

南都记者了解到，这9套香港天价豪宅，销售方式也会比较特别，将采取环球招标的方式，预计每套2亿港元。“毕竟只有9套，开发商也不好定价。价格定低了，要买的人很多，我们也不好把价格收回来。所以才用招标的方式，价高者得。”相关人士表示，第二套往后价格预计将超过2个亿港币，具体涨幅由市场决定。

值得注意的是，香港特区政府此前为了控制房价，大大提高了非香港永久居民购房的税费，内地人士目前在香港购买这种等级的豪宅，需要缴纳的税费达到交易价格的30%。这也就意味着，内地富豪要是购买该项目一套联排别墅，单税费就将达到6000万港币。