想不到这么少！

  上周四，广州公布2018年供地计划，常年处于缺地状态的越秀，放出一块靓地，引来市场惊呼，但更令人想不到的是，不限购的从化，居然只有6块地。

  而其中宅地，更仅4块！

  这意味着什么？从化的供地计划，在全市中仅高于越秀。

  4块宅地，不仅少于从化、花都、南沙、增城，更与寸土寸金的天河一样。

  其实，这种情况并非首次出现。

  来自中指院的权威数据，从2014年开始，最近5年，从化出让的住宅和商办用地，一共才6宗，建筑面积不过63万平。

  这是什么概念，不到白云的1/3，不到天河的1/6，南沙，黄埔，甚至接近从化的10倍！

  ▲数据来源：中指院（时间段：2014年—2018年）

  当土地供应有限时，供求不平衡，便不可避免。

  数据显示，从2013年开始，最近6年，从化住宅的网签套数为32438套，供应则为30318套。

  而具体到每年，除了2014年之外，都是求大于供。

  ▲数据来源：中指院（时间段：2013年—2018年）

  从化区：今年四宗宅地出让

  2018年从化共推出16宗地，其中居住用地四宗，医院用地一宗。

  其中，居住用地主要集中在塘下村、太平镇、街口街、江浦街等区域。

  物以稀为贵。

  虽然贵为广州楼市的最后洼地，但从化的价值，这几年已开始呈现：

  其一：2017年，从化出让两幅靓地，其中旺城地块，成交价为17688万元，折合楼面地价7987元/平；从化区江埔果场地块，成交价则为474696万元，折合楼面价8479元/平。

  ▲图片来源：中原地产

  其二，从化的楼价，亦处于稳步上升阶段。

  来自广州安居客的统计数据，今年4月，从化各大项目的报价，达到14597元/平，而在去年5月，则是11790元/平，一年的涨幅，达到2807元/平！

  ▲图片数据来源：广州安居客

  但从城市建设，公建配套等方面，这明显不是终点。

  众所周知，就在今年年底，14号线一期将开通，一旦有了这条快速潜龙，从化街口与市中心的距离，将缩短至一个小时，城际穿梭，闲庭信步。

  而地铁对楼市的拉动如何，还是看数据，以同样不限购的增城为例，今年4月，其对外报价19551元/平，去年五月则为12168元/平，涨幅多少？7383元/平！

  再来看学校。

  时下正值学位房旺季，而从今年起，从化8所中小学课堂将与47中汇景实验学校通过“6+2+N”项目，实现课堂测试、教学管理以及教师培养等同步！

  而从化六中，早与执信中学携手，在教学管理、教育资源、示范辐射等三方面，深入合作共建。更有广外从化实验小学、北大经济学院华南分院、清华五道口金融学院产学研基地等落户，让从化教育再上一层楼。

  是不是很美妙？

  其实，作为粤港澳大湾区中，难得的不限购板块，从化正蓄势待发。而有眼光者，自然不会放过这样的好机会。

  来源：网易房产；广州乐居；版权归原创者所有。